Marché immobilier à Léguevin : stabilité et attractivité résidentielle

Située à l’ouest de Toulouse, Léguevin confirme en 2024–2025 son positionnement de valeur sûre pour les familles et les actifs travaillant sur le bassin toulousain.

🔎 Chiffres clés à Léguevin

• Maison :

  • Prix médian : 320 000 €

  • Surface médiane : 106 m²

  • Prix médian au m² : ≈ 3 020 €/m²

• Appartement :

  • Prix médian : 127 710 €

  • Surface médiane : 56 m²

  • Prix médian au m² : ≈ 2 500 €/m²

Le marché immobilier à Léguevin reste dynamique, notamment sur les maisons T4 et T5 avec jardin. La demande est soutenue par :

• la proximité de Toulouse,

• la qualité des écoles,

• les commerces et infrastructures,

• l’accessibilité vers Colomiers et le secteur aéronautique.

Pour un projet de vente immobilière à Léguevin, le positionnement prix reste stratégique : le marché est sélectif, mais les biens bien estimés et bien présentés se vendent efficacement.

Immobilier à Brax : un marché plus confidentiel et résidentiel

Voisine immédiate, Brax offre un environnement plus résidentiel et recherché pour son cadre verdoyant et son ambiance village.

🔎 Chiffres clés à Brax

• Maison :

  • Prix médian : 315 000 €

  • Surface médiane : 103 m²

  • Prix médian au m² : ≈ 3 090 €/m²

• Appartement :

  • Marché très restreint

  • Prix médian : 109 500 €

À Brax, le volume de ventes est plus faible, ce qui crée un effet de rareté favorable aux vendeurs de maisons individuelles. Les biens avec terrain, piscine ou prestations récentes trouvent preneur auprès d’une clientèle recherchant calme et proximité de Toulouse.

Pourquoi choisir ORPI OSTAL IMMOBILIER à Léguevin ?

Implantée à Léguevin, ORPI OSTAL IMMOBILIER est une agence immobilière spécialisée sur :

• Léguevin

• Brax

• Pibrac

• L’ouest toulousain

Nous accompagnons nos clients sur :

• Estimation immobilière à Léguevin et Brax

• Vente de maisons et appartements

• Mise en valeur professionnelle des biens

• Stratégie de commercialisation ciblée

Notre parfaite connaissance du marché immobilier local nous permet d’ajuster les prix au plus juste et d’optimiser les délais de vente.

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